CITY side – WOHLFÜHLPROJEKT in begehrter Lage! Nähe Graz und LKH!

8062 Kumberg

Objektdaten

Kontaktdaten

Gertrud Sablatnig, MBA, PURE IMMOBILIEN GMBH

Objekt­beschreibung

# Nachhaltiges Wohnen # LKH-und Grazer Innenstadtnähe # Klimaschonende Mobilität durch E-Carsharing - ein fixes E-Auto im Projekt # Lebenswerte Umgebung # Traumhafter Blick - Schöckl & Koralpe!  

In begehrter und sonniger Lage der überaus beliebten Gegend Faßlberg bei Graz entsteht ein exklusives Architektenprojekt mit nur 16 Wohneinheiten von außerordentlicher Bauqualität.

Diese äußerst ansprechende Wohnanlage begeistert mit Großzügigkeit, Top-Qualität und stilvoller Grundausstattung. Die schöne Lage, kombiniert mit dem wohldurchdachten und perfekt umgesetzten Raumkonzept, barrierefreien Zugang und ausgezeichneten Qualitätsstandards in allen Bereichen, bieten höchsten Wohnkomfort.

In Verbindung mit der äußerst beliebten Lage am Naherholungsgebiet rund um den Grazer Hausberg Schöckl, die fußläufige Nähe zu öffentlichen Anbindungen wie auch die bequeme, klimaschonende Nutzung des E-Car-Sharings in der Tiefgarage und die unmittelbare Nähe zur Grazer Innenstadt wie auch zum LKH Graz, machen dieses Eigenheim besonders attraktiv.

Projekt-Highlights:

  • Architektenplanung / Architekturwerkstatt Graz
  • Moderne architektonische Gestaltung
  • Kleine exklusive Wohnanlage
  • Vier Baukörper / 16 Wohnungen / 2 Geschosse
  • Wohnflächen von 48 bis 91 m²
  • Angenehme Raumhöhe 2,65m
  • Großzügige Freiflächen & Terrassen & Balkonen
  • Barrierefreier Zugang
  • Autofreie Anlage 
  • Tiefgarage mit  26 Parkplätzen / davon 2 barrierefreie Plätze 
  • E-Carsharing - 1 Projektzugeordnetes E-Auto
  •         zur individuellen Mobilität 
  • 5 Besucherparkplätze 
  • Sichere Fahr- und Radwege zum Busbahnhof
  • 2 großzügige Stellflächen für Fahrräder & 16 Kellerabteile
  • Hochwertige Ausstattung
  • Energieeffizientes Heizsystem LWP + Photovoltaik
  • Wohnraumvergrößerungen flexibel gestaltbar*
  • uvm……

*Ein offenes und helles Gestaltungskonzept ermöglicht großzügige Flexibilität bei der Verwirklichung Ihres neuen gemütlichen Eigenheimes, ganz nach Ihren Wünschen

Wohnraumvergrößerung auf einer Ebene oder eine Maisonette? - gerne berate ich Sie!

VERKAUF & BERATUNG:

Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Gertrud Sablatnig

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/664 88 14 04 85
E-Mail: g.sablatnig@pure-immobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

A1/EG

TOP 9: 91,14 m² 454.500,00 € aktiv
TOP 10: 48,34 m² 256.000,00 € aktiv

A1/OG

TOP 13: 91,14 m² 454.500,00 € aktiv
TOP 14: 48,34 m² 256.000,00 € aktiv

A2/EG

TOP 11: 48,34 m² 256.000,00 € aktiv
TOP 12: 91,14 m² 454.500,00 € aktiv

A2/OG

TOP 15: 48,34 m² 256.000,00 € aktiv
TOP 16: 91,14 m² 454.500,00 € aktiv

B1/EG

TOP 1: 70,3 m² 349.500,00 € aktiv
TOP 2: 70,3 m² 349.500,00 € aktiv

B1/OG

TOP 5: 70,3 m² 349.500,00 € aktiv
TOP 6: 70,3 m² 349.500,00 € aktiv

B2/EG

TOP 3: 70,3 m² 349.500,00 € aktiv
TOP 4: 70,3 m² 349.500,00 € aktiv

B2/OG

TOP 7: 70,3 m² 349.500,00 € aktiv
TOP 8: 70,3 m² 349.500,00 € aktiv

Lage

Begehrte Lage mitten im Naherholungsgebiet Faßlberg
Unmittelbare Nähe zum LKH Graz / Mariatrost / Innenstadt
Beste Anbindung nach Graz/Weiz/Gleisdorf
3   Min fußläufig zum Busbahnhof
5   Min P+R Fölling
8   Min zur Basilika & Straßenbahn Mariatrost
12 Min LKH Graz
15 Min Grazer Innenstadt
10 Min Schöckl Seilbahn
10 Min St. Radegund – Luftkurort
7 Min Sportwelt & Naherholung Well Welt Kumberg
Sonnige Süd/Westausrichtung

Bus 450 m | Straßenbahn 5,20 km | Bahnhof 9 km | Supermarkt 800 m | Bäckerei 6,10 km | Ärzte 500 m | Apotheke 2,05 km | Krankenhaus 4,25 km | Klink 2,68 km | Schule 1,83 km | Kindergarten 1,90 km | Universität 8,25 km | Höhere Schule 6,18 km | Bank 1,80 km | Post 4,58 km | Polizei 1,88 km | Geldautomat 1,80 km 

Radegunder Straße 15, 8062 Kumberg, Steiermark, Österreich (Größere Karte ansehen)

Verfügbare Einheiten in diesem Projekt

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8062 Kumberg
Wohnfläche ca.:
70,30 m²
Zimmer:
3
Kaufpreis:
349.500 €
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3
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70,30 m²
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70,30 m²
Zimmer:
3
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70,30 m²
Zimmer:
3
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70,30 m²
Zimmer:
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3
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8062 Kumberg
Wohnfläche ca.:
91,14 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
454.500 €
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8062 Kumberg
Wohnfläche ca.:
48,34 m²
Zimmer:
2
Kaufpreis:
256.000 €
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91,14 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
454.500 €
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2
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2
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