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# Nachhaltiges Wohnen # LKH-und Grazer Innenstadtnähe # Klimaschonende Mobilität durch E-Carsharing - ein fixes E-Auto im Projekt # Lebenswerte Umgebung # Traumhafter Blick - Schöckl & Koralpe!  

In begehrter und sonniger Lage der überaus beliebten Gegend Faßlberg bei Graz entsteht ein exklusives Architektenprojekt mit nur 16 Wohneinheiten von außerordentlicher Bauqualität.

Diese äußerst ansprechende Wohnanlage begeistert mit Großzügigkeit, Top-Qualität und stilvoller Grundausstattung. Die schöne Lage, kombiniert mit dem wohldurchdachten und perfekt umgesetzten Raumkonzept, barrierefreien Zugang und ausgezeichneten Qualitätsstandards in allen Bereichen, bieten höchsten Wohnkomfort.

In Verbindung mit der äußerst beliebten Lage am Naherholungsgebiet rund um den Grazer Hausberg Schöckl, die fußläufige Nähe zu öffentlichen Anbindungen wie auch die bequeme, klimaschonende Nutzung des E-Car-Sharings in der Tiefgarage und die unmittelbare Nähe zur Grazer Innenstadt wie auch zum LKH Graz, machen dieses Eigenheim besonders attraktiv.

Projekt-Highlights:

• Architektenplanung / Architekturwerkstatt Graz
• Moderne architektonische Gestaltung
• Kleine exklusive Wohnanlage
• Vier Baukörper / 16 Wohnungen / 2 Geschosse
• Wohnflächen von 48 bis 91 m²
• Angenehme Raumhöhe 2,65m
• Großzügige Freiflächen & Terrassen & Balkonen
• Barrierefreier Zugang
• Autofreie Anlage 
• Tiefgarage mit  26 Parkplätzen / davon 2 barrierefreie Plätze 
• E-Carsharing - 1 Projektzugeordnetes E-Auto
•         zur individuellen Mobilität 
• 5 Besucherparkplätze 
• Sichere Fahr- und Radwege zum Busbahnhof
• 2 großzügige Stellflächen für Fahrräder & 16 Kellerabteile
• Hochwertige Ausstattung
• Energieeffizientes Heizsystem LWP + Photovoltaik
• Wohnraumvergrößerungen flexibel gestaltbar*
• uvm……

*Ein offenes und helles Gestaltungskonzept ermöglicht großzügige Flexibilität bei der Verwirklichung Ihres neuen gemütlichen Eigenheimes, ganz nach Ihren Wünschen! 

Wohnraumvergrößerung auf einer Ebene oder eine Maisonette? - gerne berate ich Sie!

VERKAUF & BERATUNG:

Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Gertrud Sablatnig

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/664 88 14 04 85
E-Mail: g.sablatnig@pure-immobilien.com 

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Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

A1/EG

TOP 9: 91,14 m² 454.500,00 € aktiv
TOP 10: 48,34 m² 256.000,00 € aktiv

A1/OG

TOP 13: 91,14 m² 454.500,00 € aktiv
TOP 14: 48,34 m² 256.000,00 € aktiv

A2/EG

TOP 11: 48,34 m² 256.000,00 € aktiv
TOP 12: 91,14 m² 454.500,00 € aktiv

A2/OG

TOP 15: 48,34 m² 256.000,00 € aktiv
TOP 16: 91,14 m² 454.500,00 € aktiv

B1/EG

TOP 1: 70,3 m² 349.500,00 € aktiv
TOP 2: 70,3 m² 349.500,00 € aktiv

B1/OG

TOP 5: 70,3 m² 349.500,00 € aktiv
TOP 6: 70,3 m² 349.500,00 € aktiv

B2/EG

TOP 3: 70,3 m² 349.500,00 € aktiv
TOP 4: 70,3 m² 349.500,00 € aktiv

B2/OG

TOP 7: 70,3 m² 349.500,00 € aktiv
TOP 8: 70,3 m² 349.500,00 € aktiv