Exklusives Architektenprojekt
CITY side

Wunderschön gelegen am Faßlberg bei Graz

Radegunderstraße 15a, 8062 Kumberg

In begehrter und sonniger Lage der überaus beliebten Gegend Faßlberg bei Graz entsteht ein exklusives Architektenprojekt mit nur 16 Wohneinheiten von außerordentlicher Bauqualität.

Diese äußerst ansprechende Wohnanlage begeistert mit Großzügigkeit, Top-Qualität und stilvoller Grundausstattung. Die schöne Lage, kombiniert mit wohldurchdachtem und perfekt umgesetztem Raumkonzept, ein barrierefreier Zugang und ausgezeichnete Qualitätsstandards in allen Bereichen, bieten höchsten Wohnkomfort.

In Verbindung mit der äußerst beliebten Lage am Naherholungsgebiet rund um den Grazer Hausberg Schöckl, die fußläufige Nähe zu öffentlichen Anbindungen wie auch die bequeme, klimaschonende Nutzung des E-Car-Sharings in der Tiefgarage und die unmittelbare Nähe zur Grazer Innenstadt wie auch zum LKH Graz, machen dieses Eigenheim besonders attraktiv.

ArchitekturwerkstattGraz – Moderne architektonische Gestaltung – Barrierefrei – Autofrei 

Im Überblick

  • Kleine Wohnanlage
  • Vier Baukörper / 16 Wohnungen / 2 Geschosse
  • 8 Wohnungen – Barrierefreier Zugang
  • Wohnflächen von 48 – 91m², 2 bis 4 Zimmer
  • Angenehme Raumhöhe 2,65m
  • Auf Wunsch Wohnraumvergrößerung auf einer Ebene oder Maisonette
  • Terrassen, Balkone oder Kleingärten
  • E-Carsharing – 1 projektzugeordnetes E-Auto
  • Tiefgarage mit 26 Parkplätzen, 2 barrierefreie Parkplätze
  • 5 Besucherparkplätze / freie und überdachte
  • Liftanlage
  • 2 Stellflächen für Fahrräder 30m2 und 50m²
  • 16 Kellerabteile 7 – 9m²

Top Ausstattung

  • Modernes & offenes Raumkonzept
  • Großflächige Fenster & Glasfronten – 3-fach Verglasung
  • Sonnenschutz – fassadenbündige Raffstore in Wohnräumen
  • Parkettböden
  • Geräumige Bäder im modernen, großen Fliesendesign 60/30
  • Energieeffizientes Heizsystem: LWP & PV-Anlage & dezentrale Warmwasseraufbereitung
  • Klimatisierung
  • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung
  • E-Ladestation
  • Grünflächen mit Bepflanzung von herrlichen Bäumen

Vorteile zum Standort:

  • Begehrte Lage am Faßlberg / Kumberg!
  • Unmittelbar bei Mariatrost & LKH Graz!
  • Beste Anbindung nach Graz/Weiz/Gleisdorf
  • 3   Min fußläufig zum Busbahnhof!
  • 5   Min P+R Fölling
  • 8   Min zur Basilika Mariatrost
  • 8   Min zur Straßenbahn Mariatrost
  • 12 Min LKH Graz
  • 15 Min Grazer Innenstadt
  • 10 Min Schöckl Seilbahn / Wandern & Biken
  • 10 Min St. Radegund – Luftkurort
  • 7   Min Sportwelt & Naherholung Well Welt Kumberg
  • Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe
  • Sichere Fahr- und Radwege direkt vor der Haustüre
  • Sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung

Ich freue mich auf Sie

Gertrud Sablatnig

+43 664 88140485
g.sablatnig@pure-immobilien.com

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