COOLE & TRENDIGE Terrassenwohnung mit tollem Fernblick – VERMITTELT!

1230 Wien

Kontaktdaten

Anna Schlachter, PURE Immobilien

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Neubau
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Niedrigenergie
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Objektdaten

  • Objekt ID
    6286/130
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1230 Wien
  • Gesamtmiete
    1.260,19 €
  • Etage
    9
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Heiztechnik
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Zzgl.Heizkosten & WW: € 140,89 inkl. 20 % Ust.
    Tiefgarage: € 90,- inkl. BK & Ust.
  • Betriebskosten netto
    189.26 € zzgl. Ust. 18.93 €
  • Gesamtmiete netto
    1.241,26 €

Energieausweis

HWB SK 29,27 0,74 f GEE A++ A+ A B C D E F G A A

Objekt­beschreibung

ERSTBEZUG - Exklusives Wohnen - vogelfrei im 9. Stock - das besondere Mietobjekt mit bester Anbindung!

Einen exklusiven Erstbezug mit schöner, südseitiger Dachterrasse und wunderbarem Fernblick, bietet Ihnen diese äußerst ansprechende 3 Zimmer Wohnung in einem energieeffizienten Neubau mit Sauna & Tiefgarage - mit bester U-Bahn Anbindung vor der Tür. 

Diese erstklassige Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung, ein helles und offenes Raumkonzept und eine sehr geschmackvolle Innenausstattung. Warme Parkettböden & ein modernes, klassisches Fliesendesign versprechen Behaglichkeit in allen Räumen. In der ganzen Wohnung genießt man einen herrlichen Fernblick, der ein angenehmes Gefühl von Weite vermittelt - ein besonderes  Wohnerlebnis.

Die nagelneue Küche im schicken Design ist sehr gelungen in den geräumigen Wohnraum integriert und bietet neuwertige Geräte, wie selbstöffnender Geschirrspüler, angenehm großer Kühlschrank mit Gerfrierkombi, Mikrowelle, Induktionsherdplatte und Backrohr,  die das Kochen zu einem freudigen Erlebnis machen.

Das Badezimmer ist angenehm groß, verfügt über eine Badewanne mit Dusche, einen WM Anschluss und einen Handtuchtrockner. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum sowie einen großen Einlagerungsraum (4m²)  im UG.

Für ein komfortables Parken sorgt ein Tiefgagenparkplatz, der gerne dazu gemietet werden kann. 

KURZ & GUT: eine tolle Wohnung im Erstbezug & schickem Design mit herrlichem Fernblick & allem Komfort. 

VORTEILE im ÜBERBLICK:

  • ERSTBEZUG - tolle Location
  • Energieeffizientes Wohnhaus mit allen Extras
  • Dachterrasse im 9. Stock mit Fernblick
  • Schicke Küche mit nagelneuen Geräten
  • Offenes & helles Raumkonzept
  • Sehr ansprechendes Design
  • Abstellraum in der Wohnung 
  • Geräumiges Kellerabteil
  • Tiefgarage bei Bedarf
  • Beste Anbindung an die U6
  • Sauna & Aufenthaltsraum
  • Spielplatz in der Anlage 

KOSTEN:

Gesamtmietzins/Monat: € 1.260,19 inkl. Betriebskosten & Ust.

Vorschreibung Heizkosten: € 140,89 inkl. Ust.

Tiefgaragenplatz optional: € 90,- inkl. Betriebskosten & Ust.

Kaution: € 3.780,-

Provision: 2 BMM zzgl. 20 % Ust.

VERMIETUNG & BERATUNG: 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Detailinformationen zur Verfügung!

Anna Schlachter

Staatl. konz. Immobilienmaklerin
Tel: 0699 / 17 77 99 11

Mail: office@pure-immobilien.com

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbots besteht. Eine Besichtigung dieses exklusiven Mietobjkets ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Tolle Lage im begehrten südl. Speckgürtel
U6 vor der Tür
10 Min in die beliebte SCS
20 Min in die Innenstadt
Geschäfte des täglichen Bedarf ( Kaufhof ) in nächster Nähe

Bus 500 m | Straßenbahn 2 km | U-Bahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 1,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1 km | Klink 3,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 4,50 km | Höhere Schule 4,50 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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