Äußerst hübsche Gartenwohnung mit exklusiver Ausstattung & Top Anbindung!

1230 Wien

Kontaktdaten

Anna Schlachter, PURE Immobilien

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Neubau
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Niedrigenergie
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Objektdaten

  • Objekt ID
    6286/112
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1230 Wien
  • Gesamtmiete
    990,00 €
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Gartenfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    17.6 m²
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Heiztechnik
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    1. Dezember
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.000,00 €
  • Betriebskosten netto
    88.32 € zzgl. Ust. 8.83 €
  • Gesamtmiete netto
    981,17 €

Energieausweis

HWB SK 33,67 0,88 f GEE A++ A+ A B C D E F G B A

Objekt­beschreibung

In die Vermietung gelangt eine äußerst attraktive & neuwertige Gartenwohnung mit Traumküche, Top Ausstattung & bester Anbindung nach Wien. Sie befindet sich in einer neuen & gut isolierten Wohnanlage mit Lift. Eine zusätzliche Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine optimale Energieeffizienz und ebenso ist die Fußnähe zur U6 als Anbindung geradezu ideal. 

Das sehr geschmackvolle Design, die Markenküche von Celina  und ein warmer Parkettboden machen diese Wohnung zu einem besonders schönen und exklusiven Wohnobjekt. Ein hübsch gepflegter Garten mit überdachtem Terrassenbereich und genügend Platz für eine Hängematte sowie ein Hochbeet, schafft Gemütlichkeit und erhöht zudem den Wohnkomfort. Außerdem verfügt die Wohnung über Aussenrollläden, die für Sicherheit und Beschattung sorgen und zusätzlichen Insektenschutzgitter in allen Räumen.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf die Terrasse in den eigenen Gartenbereich. Das Schlafzimmer, in warmen Goldtönen ausgemalt, vermittelt wohltuende Behaglichkeit. 

Das Badezimmer ist modern, hat eine Badewanne mit Dusche & eine neue Glasduschwand. Ein praktischer Abstellraum, sowie ein gesondertes Kellerabteil bieten viel Platz & Stauraum.

Für komfortables und sicheres Parken sorgt ein Tiefgaragenparkplatz, der dazu gemietet werden kann. 

HIGHLIGHTS dieses Objekts:

+ Neuwertige & sehr schicke Gartenwohnung

+ Exklusives Küchendesign (Celina Markenküche ) 

+ Neubaustandard & hervorragende Energieeffizienz 

+ Fußbodenheizung 

+ Schöne Parkettböden & geschmackvolles Fliesendesign

+ Sehr gepflegter Garten mit Hochbeet

+ Überdachter Terrassenbereich

+ Praktischer Abstellraum  

+ Badezimmer mit Badewanne & Dusche

+ Getrennte Toilette

+ Aussenrollläden & Insektenschutzgitter

KOSTEN:

Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten und Mwst./ Monat = € 990,-

Die Heizkosten inkl. WW belaufen sich momentan auf € 59,65 inkl. MwSt. 

Kaution: € 3.000,-

Provision: € 1.950,- zzgl. 20% Ust.= € 2.340,-

Tiefgaragenparkplatz kann dazu gemietet werden: € 80,- inkl. Betriebskosten & Ust./ Monat

Gerne stehe ich Ihnen für Detailinformationen jederzeit gerne zur Verfügung. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERMIETUNG & BERATUNG:

Anna Schlachter

Staatl. konz. Immobilienmaklerin
Tel: +43/699 / 17 77 99 11
E-Mail: office.pure-immobillien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. 

Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbots besteht. Eine Besichtigung des Objektes ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Optimale Anbindung nach Wien
6 Min Fußweg zur U6 Erlaaer Straße
5 U Bahn Stationen nach Wien Meidling/ Bahnhof
Spar & Lidl in nächster Nähe
15 Autominuten in die Innenstadt
Beliebte SCS 5 Autominuten entfernt

Bus 500 m | Straßenbahn 3 km | U-Bahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 1 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1,50 km | Krankenhaus 2 km | Klink 4 km | Schule 1 km | Kindergarten 500 m | Universität 5 km | Höhere Schule 5 km | Bank 1,50 km | Post 1,50 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 500 m 

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