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Zur Vermietung gelangt diese äußerst attraktive Kleinwohnung, in dem zentral gelegenem Wohnprojekt „GOLDEN SKIN“, im beliebten Grazer Bezirk St. Peter.

Bereits der Zugang zum Wohnhaus gestaltet sich sehr hell und offen und bietet äußerst großzügige und überdachte Fahrradabstellflächen, die bereits ein angenehmes und einladendes Ankommen ermöglichen.

Die attraktive Kleinwohnung befindet sich im 3 Obergeschoss und wurde mit großzügigen Glasflächen, die für einen außerordentlich hellen und freundlichen Wohnraum sorgen, ausgestattet.

Über das helle und offene Stiegenhaus, oder barrierefrei mit dem Lift, gelangt man in den freundlichen und geräumigen Vorraum. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumplanung, ein geräumiger und sehr heller Wohn/Schlafbereich mit einem äußerst großzügigen Balkon, der einen gemütlichen Loungebereich und einen herrlichen Freiblick ermöglicht. Zentral über den Vorraum gelangt man in das große Badezimmer, ausgestattet mit einer Glasdusche, WC und einem Fenster. Für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt die angenehme Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten und ein kleiner, feiner Schrankraum!    

Eine schnelle Internetverbindung mittels Glasfaseranschluss und ein helles Kellerabteil runden diese Immobilie perfekt ab.

Wohlfühlen & Wohnen in moderner Architektur!

VORTEILE IM ÜBERBLICK:   

• Zentrumsnahe Lage
• Sehr gute Infrastruktur
• Heller & Freundlicher Zugang zur Wohnung
• kleiner, feiner Schrankraum
• Überdachter großzügiger Fahrradplatz
• Barrierefrei
• Alle Fenster mit Raffstore ausgestattet
• Neuwertig & sehr hell
• Gut durchdachtes Raumkonzept 
• Überdachter großzügiger Balkon
• Geräumiges Badezimmer mit Glasdusche / WC und Fenster
• Parkettböden & Fliesen in Bad & WC

KOSTEN:

Miete: € 410,- Netto + 10 % = inkl. € 451,-

Betriebskosten: € 61,83.- Netto + 10 % = inkl. € 68,01

Der Gesamtmietzins belauft sich auf € 519,01 inkl. Ust / Monat inkl. Betriebskosten.

Stromkosten Und Heizkosten sind verbraucherabhängig und nicht in der Gesamtmiete inkludiert!

Kaution: € 1.500,-

Mindestmietdauer: 3 - 5 Jahre mit der Option zur Verlängerung 

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VERMIETUNG & BERATUNG:

Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Gertrud Sablatnig

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/664 88 14 04 85
E-Mail: g.sablatnig@pure-immobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir erklären hiermit, dass wir - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Eine Besichtigung dieser netten Wohnung ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir möchten hiermit nochmals darauf hinweisen, dass wir nur einseitig für den Vermieter tätig sind!

Für die Energie-und Heizkosten wird keine Haftung übernommen!

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.