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Äußerst einladend präsentiert sich diese nette 2-Zimmer-Eckwohnung, die einen herrlichen Weitblick bis hin zur Koralpe ermöglicht!

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Jakomini/St. Peter, die perfekte Infrastruktur unmittelbar vor der Haustüre und der herrliche Fernblick machen diese Wohnung äußerst attraktiv.  

In die nette 2-Zimmer-Eckwohnung, die sich im 3 Stock befindet, gelangt man über den hellen Zugang über das Stiegenhaus oder barrierefrei mit dem Lift.

Der sehr helle und äußerst großzügige Zugang zur Wohnung, der bereits mit einem traumhaften Weitblick begeistert, ermöglicht ein angenehmes und einladendes Ankommen im neuen Zuhause.

Über den großzügigen Vorraum betritt man die hellen Wohnräume, welche über eine optimale Raumaufteilung verfügen, einem offenen und hellen Wohn-Essbereich, einem hellen und freundlichen Schlafbereich, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC mit Fenster.

Sie erhalten nicht nur reichlich Platz zum Wohnen und Wohlfühlen, sondern auch über den Balkon und das Schlafzimmer einen herrlichen Weitblick bis hin zur Koralpe.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein äußerst großes Kellerabteil und die großen Abstellflächen für Fahrräder.

Einen weiteren Komfort bietet der eigene PKW-Abstellplatz direkt vor der Haustüre.

Wohlfühlen im neuen Zuhause!

VORTEILE IM ÜBERBLICK:   

• Zentrumsnahe Lage
• Sehr gute Infrastruktur
• Grün – und Ruhelage 
• Heller & Freundlicher Zugang zur Wohnung
• Überdachter großzügiger Fahrradplatz
• Barrierefrei
• Gut geplante Räumlichkeiten auf 55m²
• Offener Wohn-Essbereich
• Überdachter Balkon
• Getrenntes WC mit Fenster
• Parkettböden & Fliesen in Bad & WC

KOSTEN:

Miete: € 625,- Netto + 10% = inkl. € 687,50

Betriebskosten: inkl. € 132,05

Der Gesamtmietzins belauft sich auf 819,55 inkl. Ust / Monat inkl. Betriebskosten.

Stromkosten und Heizkosten sind verbraucherabhängig und nicht in der Gesamtmiete inkludiert!

Kaution: € 2.000,-

Mindestmietdauer: 3 - 5 Jahre mit der Option zur Verlängerung 

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VERMIETUNG & BERATUNG:

Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Gertrud Sablatnig

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/664 88 14 04 85
E-Mail: g.sablatnig@pure-immobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir erklären hiermit, dass wir - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Eine Besichtigung dieser netten Wohnung ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir möchten hiermit nochmals darauf hinweisen, dass wir nur einseitig für den Vermieter tätig sind!

Für die Energie-und Heizkosten wird keine Haftung übernommen!

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.