Geräumige 3 Zi-Wohnung mit Traumterrasse & herrlichem Grünblick in absoluter TOP Lage in Mauer!
1230 Wien
Kontaktdaten

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NameFrau Anna Schlachter
Geschäftsführerin -
FirmaPURE Immobilien
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AdresseSeidlgasse 22/6A
1030 Wien -
E-Mail Direkt
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Mobil
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Neubau
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektdaten
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Objekt ID6286/90
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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Adresse1230 Wien
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Kaufpreis519.000 €
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Etage2
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Wohnfläche ca.91 m²
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Nutzfläche ca.91 m²
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Kellerfläche ca.3,60 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone/Terrassen20 m²
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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HeiztechnikGas
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Baujahr1984
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Zustandgepflegt
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis
Objektbeschreibung
Eingebettet in eine traumhafte & ruhige Wohngegend, umgeben von herrlicher Natur & Weinbergen, befindet sich diese geräumige 3 Zimmer Wohnung im 2. Stock einer äußerst gepflegten Wohnanlage in absoluter Top Lage in Mauer.
Sie besticht durch eine fantastische Terrasse mit bezauberndem Grünblick, ein großzügiges Wohnzimmer und einen eigenen Garagenplatz im Haus. Große Fensterflächen mit hübschen Sprossenrahmen, sowie dieser herrliche Blick ins Grüne versprechen Behaglichkeit in allen Räumen. Die helle & freundliche Küche im Landhausstil bietet genügend Stauraum & sorgt für Gemütlichkeit.
Die beiden weiteren Zimmer sind angenehm groß, eines davon verfügt über einen praktischen Schrankraum. Im Badezimmer findet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sowie ein Doppelwaschbecken Platz. In den Vorräumen sind praktische Einbauschränke vorhanden, die mit einem kleinen Anstrich oder Austausch der Fronten zu einem hübschen Stauwunder verwandelt werden könnten.
Mit ein wenig Phantasie und Leidenschaft für eine kosmetische Renovierung, kann man wunderbar aus dieser etwas in die Jahre gekommenen Wohnung ein wahres Schmuckstück machen.
KURZ & GUT: eine zwar renovierungsbedürftige aber tolle Wohnung mit Traumterrasse in selten schöner Lage!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Detailinformationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
VERKAUF & BERATUNG
Anna Schlachter
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/699 / 17 77 99 11
E-Mail: office@pure-immobilien.com
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Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.
WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Grünruhelage mit Traumblick
TOP LAGE in Mauer
10 Gehminuten zum Maurer Hauptplatz
VS 400 M fußläufig
Schulen, Gymnasium, Mittelschule in unmittelbarer Nähe
Privatschulen wie Montessori & Kollegium Karlsburg im Ort
Bus 500 m | Straßenbahn 1 km | U-Bahn 4,50 km | Bahnhof 2,50 km | Autobahnanschluss 4,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 2,50 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 1 km | Krankenhaus 2 km | Klink 2,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 1 km | Universität 3,50 km | Höhere Schule 7 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 3 km | Geldautomat 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.