Geräumige 3 Zi-Wohnung mit Traumterrasse & herrlichem Grünblick in absoluter TOP Lage in Mauer!

1230 Wien

Kontaktdaten

Anna Schlachter, PURE Immobilien

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektdaten

  • Objekt ID
    6286/90
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1230 Wien
  • Kaufpreis
    519.000 €
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Nutzfläche ca.
    91 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    20 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Heiztechnik
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB SK 66,10 4,40 f GEE A++ A+ A B C D E F G G C

Objekt­beschreibung

Eingebettet in eine traumhafte & ruhige Wohngegend, umgeben von herrlicher Natur & Weinbergen, befindet sich diese geräumige 3 Zimmer Wohnung im 2. Stock einer äußerst gepflegten Wohnanlage in absoluter Top Lage in Mauer.  

Sie besticht durch eine fantastische Terrasse mit bezauberndem Grünblick, ein großzügiges Wohnzimmer und einen eigenen Garagenplatz im Haus. Große Fensterflächen mit hübschen Sprossenrahmen, sowie dieser herrliche Blick ins Grüne versprechen Behaglichkeit in allen Räumen. Die helle & freundliche Küche im Landhausstil bietet genügend Stauraum & sorgt für Gemütlichkeit.

Die beiden weiteren Zimmer sind angenehm groß, eines davon verfügt über einen praktischen Schrankraum. Im Badezimmer findet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sowie ein Doppelwaschbecken Platz. In den Vorräumen sind praktische Einbauschränke vorhanden, die mit einem kleinen Anstrich oder Austausch der Fronten zu einem hübschen Stauwunder verwandelt werden könnten.

Mit ein wenig Phantasie und Leidenschaft für eine kosmetische Renovierung, kann man wunderbar aus dieser etwas in die Jahre gekommenen Wohnung ein wahres Schmuckstück machen.

KURZ & GUT: eine zwar renovierungsbedürftige aber tolle Wohnung mit Traumterrasse in selten schöner Lage!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Detailinformationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

VERKAUF & BERATUNG

Anna Schlachter

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/699 / 17 77 99 11
E-Mail: office@pure-immobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden sorgfältig geprüft. Ungeachtet dessen kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Grünruhelage mit Traumblick
TOP LAGE in Mauer
10 Gehminuten zum Maurer Hauptplatz
VS 400 M fußläufig
Schulen, Gymnasium, Mittelschule in unmittelbarer Nähe
Privatschulen wie Montessori & Kollegium Karlsburg im Ort

Bus 500 m | Straßenbahn 1 km | U-Bahn 4,50 km | Bahnhof 2,50 km | Autobahnanschluss 4,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 2,50 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 1 km | Krankenhaus 2 km | Klink 2,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 1 km | Universität 3,50 km | Höhere Schule 7 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 3 km | Geldautomat 1 km 

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