Kaufen statt Mieten – TOP LAGE – AKH NÄHE! RESERVIERT!

1180 Wien

Kontaktdaten

Anna Schlachter, PURE Immobilien

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektdaten

  • Objekt ID
    6286/111
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1180 Wien
  • Kaufpreis
    299.000 €
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Kellerfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Heiztechnik
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten brutto
    249,70 €
  • Betriebskosten netto
    227 € zzgl. Ust. 22.7 €

Energieausweis

HWB SK 28,90 0,94 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

--------Kaufangebot liegt vor ---------

Inmitten des 18. Bezirks, in ruhiger Hoflage gelegen und bestens angebunden, befindet sich diese Wohnung im 70 er-Style in einem kürzlich renovierten Wohnhaus im 3. Stock mit Lift. Das gesamte Wohnhaus wurde 2016 neu saniert, vom Dach über die Fassade bis hin zu den Fenstern und besticht somit durch eine gute Energieeffiezienz und geringen Betriebskosten.

Die Aufteilung dieser 2-Zimmer Wohnung, im Moment bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer & Küche ist gut. Alle Räume sind hell, hofseitig aber nur teilweise zentral begehbar. Die Küche ist getrennt, jedoch lässt sich die Wand zwischen Küche & Wohnraum entfernen und somit ein größerer Wohnraum schaffen. Aus dem geräumigen Schlafzimmer könnten 2 Zimmer und damit eine 3 Zimmer Wohnung entstehen.

Die Pläne sind von einer Innenarchitektin erstellt worden und dienen als Vorschlag, damit man sich eine geschmackvolle Umgestaltung leichter vorstellen kann. 

Mit einem geschickten Händchen und etwas Geschmack kann man aus dieser in die Jahre gekommenen Wohnung mit Sicherheit ein kleines Schmuckstück machen. Durch die ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur, eine optimale Anbindung durch die U6 sowie die unmittelbare Nähe zum AKH, ist sie bestens als Studentenwohnung oder für Mitarbeiter des AKH 's sowie für Wien-Pendler als City-Flat geeignet. 

Profitieren Sie von dem guten Preis-Leistungsverhältnis, so schaffen Sie Eigentum, anstatt zu mieten. 

KURZ & GUT: eine renovierungsbedürftige Wohnung mit tollem Grundriss in bester Lage des 18.ten Bezirks gelegen mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung!

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Rückfragen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERKAUF & BERATUNG

Anna Schlachter

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/699 / 17 77 99 11
E-Mail: office@pure-immobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden sorgfältig geprüft. Ungeachtet dessen kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

600 M zum AKH Michelbeuern ( U6 ) -
BRG Gymnasium, Neue Mittelschule De La Salle in unmittelbarer Nähe -
Schubertpark ums Eck -
Hofseitige Lage im 1. Stock -
Straßenbahn 40/41 & 42 vor der Tür -
Billa, Hofer & Biomarkt Denn's & Post im Umkreis von 3 Gehminuten -
Beliebte Kutschkermarkt 5 Gehminuten entfernt

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 2,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1 km | Höhere Schule 500 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt