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Nach einer kürzlich erfolgten und äußerst gelungenen Vollrenovierung präsentiert sich diese schmucke Kleinwohnung im coolen & trendigem Design mit optimaler Anbindung vor der Tür. Sie befindet sich im beliebten Sonnwendviertel, umgeben von bester Infrastruktur und dem Wielandpark als Naherholungsgebiet ums Eck. 

In einem kleinen, thermisch sanierten Wohnhaus mit 3-fach verglasten Fenstern ist diese helle & freundliche Garconniere im 3. Liftstock gelegen und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung sowie eine separate Wohnküche mit nettem Blick in den ruhigen Innenhof. In dieser finden sowohl eine Küchenzeile als auch ein gemütlicher Essbereich Platz. 

Im Zuge der Renovierung wurde auf ein zeitgemäßes und schickes aber auch pflegeleichtes Design Wert gelegt. Die Wohnräume wurden mit einer Trittschalldämmung sowie  Laminat Dielenböden im Landhausstil versehen, die den Räumen eine moderne Ästhetik verleihen und gleichzeitig strapazierfähig sind. 

Das geräumige Vorzimmer & das Bad wurden mit einem fugenlosen Mikrozement in Betonoptik ausgekleidet, der für ein cooles und modernes Design sorgt. Alle Heizkörper wurden erneuert und die Wohnung mit neuen Elekroschaltern und Steckdosen ausgestattet. Zudem wurden stromsparende LED Spots für eine angenehme Beleuchtung installiert.

Da die Küchenzeile noch nicht installiert ist, versteht sich der angegebene Preis als Verhandlungsbasis.

KURZ & GUT: eine coole Kleinwohnung mit sehr gutem Grundriss im Erstbezug nach Vollrenovierung mit bester Anbindung. 

VORTEILE im Überblick: 

• Schickes & cooles Design
• Erstbezug nach Renovierung
• Separater Raum für eine Wohnküche mit Essbereich
• Bad in fugenlosem Betonoptikdesign
• Pflegeleichter Laminat Dielenboden "Landhausstil" 
• Hell & freundlich
• 3. Liftstock
• Geräumiges Vorzimmer
• Kleines Wohnhaus 
• Öffis U1, Bus 14 A und Straßenbahn 6 / 11 vor der Tür
• Beste Infrastruktur, Nahversorger und Park in unmittelbarer Nähe 

VERKAUF & BERATUNG:

Gerne stehe ich Ihnen für mehrere Detailinformationen und eine unverbindliche Besichtigung dieser hübschen Wohnung zur Verfügung. 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Anna Schlachter

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/699 / 17 77 99 11
E-Mail: office@pure-immobilien.com 

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