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---------------RESERVIERT-----------------

In den Verkauf gelangt eine stylische & top moderne 3-Zi-Wohnung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie hebt sich vor allem durch ihr exklusives & barrierefreies Wohnraumkonzept sowie ihre äußerst geschmackvolle Innenausstattung ab und besticht durch klares Design & Qualität.

Sie befindet sich in einem neuwertigen Wohnhaus, eingebettet in eine schön gepflegte Grünanlage mit barrierefreiem Zugang und Lift - umgeben von bester Infrastruktur und optimaler Anbindung nach Wien. Da sie im Erstbezug erworben wurde, konnten die kreativen Ideen der Eigentümer in die Raumgestaltung einfließen. So wurden Türen & Mauervorsprünge weggelassen, um ein freieres Wohnraumgefühl zu bewirken. Die Garderobe und Küchenzeile sind sehr gelungen in das offene Wohnraumkonzept integriert und bewirken ein cooles & attraktives Design.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige, helle Wohnraum, der wiederum zur Küche hin offen ist, mit Zugang zum überdachten Balkon. Die perfekt geplante, moderne Tischlerküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet aufgrund der erweiterten Arbeitsfläche genügend Platz zum Kochen. Enormen Stauraum findet man in dem geschickt integrierten, grifflosen Küchenteil.

Das schicke Badezimmer ist ebenso von Tischlerhand eingebaut und jeder Quadratmeter bestens genutzt worden. So finden neben dem geräumigen Waschtisch, eine Glasduschkabine sowie ein Handtuchtrockner Platz. Ein großflächiger Spiegel mit extravagantem Lampendesign sorgt für behaglichen Komfort. 

Für zusätzlichen Stauraum sorgt auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung und ebenso ein extra Einlagerungsraum im Keller. Zudem befinden sich direkt im Wohnhaus ein praktischer Wasch & Trockenraum und ein Kinderwagen- und Fahrradraum.

Komfortables & sicheres Parken ermöglicht ein Tiefgaragenparkplatz direkt im Haus. Dieser muss dazu erworben werden.

KURZ & GUT: eine exklusive Designerwohnung mit attraktivem & barrierefreiem Raumkonzept sowie bester Infrastruktur & optimaler Anbindung!

VORTEILE dieses exklusiven Wohnobjekt:

+ Sehr schicke 3 Zi Wohnung - barrierefreier Zugang

+ Ruhelage trotz bester Anbindung

+ Attraktives Design - cool & stylisch

+ Großzügiger & heller Wohn/Essraum

+ Stilvolles Küchen & Bad Design - perfekt geplant

+ Integrierter Garderobenbereich

+ Abstellraum mit WM Anschluss

+ 3 fach verglaste Fenster mit Rollläden

+ Insektenschutzgitter

+ u.v.m.

KOSTEN:

Wohnung Kaufpreis: € 398.000,-

Tiefgaragenplatz: € 22.000,-

Momentane Vorschreibung Betriebskosten:

Wohnung: BK inkl. Reparaturrücklage & Ust. € 267,61

Garagenstellplatz: BK inkl. Reparaturrücklage & Ust: € 39,93

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Detailinformationen sowie eine unverbindliche & ausführliche Besichtigung zur Verfügung. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERKAUF & BERATUNG

Anna Schlachter

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/699 / 17 77 99 11
E-Mail: office@pure-immobilien.com 

Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden.

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