Schicke Dachgeschoss Wohnung mit Klimaanlage in Top Lage MÖDLING!

2340 Mödling

Kontaktdaten

Anna Schlachter, PURE Immobilien

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Überwachungskamera

Objektdaten

  • Objekt ID
    6286/114
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    2340 Mödling
  • Gesamtmiete
    895,00 €
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Heiztechnik
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Maximalmietdauer
    unbefristet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision
    1.920,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    2.700,00 €
    2.700,00 €
  • Summe Miete MwSt.
    65,74 €
  • Betriebskosten netto
    156.21 € zzgl. Ust. 15.62 €
  • Gesamtmiete netto
    813,64 €

Energieausweis

HWB SK 61,96 1,56 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

SCHICKE Dachgeschoss Wohnung mit Klimaanlage & bester Anbindung in Mödling!

Diese schön renovierte 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihr cooles Ambiente, ein attraktives & modernes Design und eine hübsche, helle Küche mit neuwertigen Geräten inkl. Geschirrspüler. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 10 Wohneinheiten ohne Lift mit einem sehr hübschen Garten, der mitbenutzt werden kann. Umgeben von einer ruhigen & beliebten Wohngegend, mit dem Bahnhof und bester Anbindung vor der Tür, ist die Anbindung mit den Öffis optimal. 

Große DG Fenster mit Isolierverglasung, ein warmer, neuwertiger Vinylboden, sowie ein geräumiger Wohn/Essraum vermitteln ein angenehmes Wohngefühl mit viel Helligkeit & schöner Aussicht. Alle Wohnräume verfügen über eine neuwertige Klimaanlage.

Zudem bietet ein großes Kellerabteil von ca. 7 m2 genügend Stauraum!

VORTEILE dieser DG Wohnung:

+ Bestlage in ruhiger Wohngegend

+ Optimale Anbindung beim Bahnhof

+ Schön renoviert 

+ Cooles & modernes Design

+ Helle & geräumiger Wohnraum mit modernem Vinylboden

+ Klimaanlage NEU

+ Hübsche & neuwertige Küche inkl. Geschirrspüler

+ Bad mit Fenster, Badewanne inkl. Dusche

+ Gepflegter Garten zum Mitbenützen

+ Geräumiges Kellerabteil

+ Fahrradabstellplatz 

KOSTEN:

Der Gesamtmietzins belauft sich auf € 895,- / Monat inkl. Betriebskosten und Ust. 

Hauptmietzins: € 657,43  zzgl. BK von € 156,21 zzgl. 10 % Ust. € 81,36 -= € 895,-/ Monat.

Heizung und Warmwasser werden nach eigenem Verbrauch abgerechnet und kommen zusätzlich dazu.

Kaution: € 2.700,-

Provision: € 1.600,- zzgl. 20 % Ust. € 320,- = € 1.920,-

Gerne stehe ich Ihnen für Detailinformationen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERMIETUNG & BERATUNG:

Anna Schlachter

Staatl. konz. Immobilienmaklerin
Tel: +43/699 / 17 77 99 11
E-Mail: office.pure-immobillien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. 

Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbots besteht. Eine Besichtigung des Objektes ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien
Busstation Nr. 2A vor der Tür,
Bahnhof in 5 Gehminuten bzw. 1 Busstation entfernt,
LKH, Ärzte, Schulen, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Zentrum & Fußgängerzone fußläufig erreichbar
Ruhige & schöne Wohngegend

Bus 500 m | Straßenbahn 5 km | U-Bahn 5 km | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 2,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Klink 5,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Höhere Schule 2 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m 

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