Villa mit mediterranem Flair in einzigartiger Lage & Traumblick!

2700 Wiener Neustadt

Kontaktdaten

Anna Schlachter, PURE Immobilien

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Carport
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Topobjekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6286/1005
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    2700 Wiener Neustadt
  • Wohnfläche ca.
    237 m²
  • Grund­stück ca.
    1.970 m²
  • Nutzfläche ca.
    343 m²
  • Kellerfläche ca.
    167 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone/Terrassen
    75 m²
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Heiztechnik
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Gesamtenergieeffizienz Klasse
    B
  • Garagen
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

HWB SK 70,36 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Objekt­beschreibung

Eingebettet in das Naturparadies Rosalia und umgeben von einem herrlichen Baumbestand erschließt sich diese großzügige & wunderschöne Liegenschaft in der Nähe von Wr. Neustadt. Die einzigartige Lage dieses uneinsehbaren Grundstücks sorgt für absolute Privatsphäre und Ruhe. Der wohl durchdachte Baustil setzt großflächige, bodentiefe Glaselemente ein, wodurch man in diesem exklusiven Wohnhaus einen atemberaubenden Fernblick von nahezu allen Räumen genießt.

Eine sehr gelungene Symbiose zwischen klarem Design und mediterranem Flair verspricht einen großen Wohlfühlfaktor und ein stilvolles Ambiente, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Pures Urlaubsfeeling genießt man im fantastischen Wintergarten mit Fußbodenheizung, modernsten Glasschiebeelementen und Blick auf das Pool. Dieser erweitert nicht nur den hellen & offenen Wohnraum, sondern ermöglicht ein gemütliches Beisammensein im Freien das ganze Jahr über - mitten in der Natur - und ist nicht umsonst der Lieblingsplatz des Hauses.

Das offene Wohnkonzept verstärkt die Großzügigkeit der Räume und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite in den gediegenen Wohnräumen. Die moderne Hightech-Küche mit schöner Steinplatte ist mit jeglichem Komfort, wie Weinkühler, Eiswürfelmaschine, Dampfgarer etc. versehen, und bietet Gästen eine stylische Bar, an der man gerne für ein Gläschen verweilt.

Mit viel Geschmack und Liebe zum Detail wurde der Outdoor Bereich angelegt und das Pool als Herzstück des Gartens wunderschön integriert. Auf Grund einer romantischen Gartenbeleuchtung kann auch noch spätabends das kühle Nass und die wunderbare Natur rundherum genossen werden.

Die Einfahrt zum Grundstück erfolgt über ein elektrisch gesteuertes Tor, nach welchem gepflasterte Wege bis zu den beiden Garagen führen, in denen 4 Fahrzeuge Platz finden. Zudem gibt es noch einen praktischen Carport, welcher ein bequemes Unterstellen der Fahrzeuge ermöglicht. Auf höchste Qualität wurde nicht nur bei der soliden Ziegelmassivbauweise Wert gelegt, sondern auch bei Fenstern & Glasfronten (von Schüco).

KURZ & GUT - ein Traumhaus mit viel Privatsphäre & Flair in einzigartiger Lage, das keine Wünsche offen läßt.

LAGE:

Absolute Bestlage in Bad Sauerbrunn, nur wenige Autominuten von Wr. Neustadt und Mattersburg entfernt. Bad Sauerbrunn ist ein hübscher Kurort mit guter Anbindung und vielen Annehmlichkeiten. Auch der neu gestaltete Kindergarten und die Volksschule, sowie das Zentrum mit netten Lokalen, Eisgeschäft und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Fußnähe.

Mit der Eröffnung des neuen Kur,-und Rehabzentrums wurde Bad Sauerbrunn zu einem modernen und innovativen Kurort. Es liegt inmitten der Region Rosalia, wo es gut ausgebaute Walking-,Rad- und Wanderwege in einer traumhaften Naturkulisse zu entdecken gibt.

VERKAUF & BERATUNG: 

Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und freue mich, Ihnen dieses exklusive Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher zu bringen.

Anna Schlachter
Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: office@pure-immobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Traumhafte Grünruhelage in Bad Sauerbrunn
Herrliche Aussichtslage
Wenige Gehminuten ins Zentrum
10 Min nach Wr. Neustadt / in nur 45 Min nach Wien
Nahversorger & Kindergarten & VS unmittelbare Nähe

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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