Attraktive Familienvilla mit Pool & sehr schönem Wohnraumkonzept – Top Lage!

2522 Oberwaltersdorf

Kontaktdaten

Anna Schlachter, PURE IMMOBILIEN GMBH

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool

Topobjekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6286/2157
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    2522 Oberwaltersdorf
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Heiztechnik
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

HWB SK 151,00 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Attraktive Familienvilla mit optimaler Raumaufteilung & Pool

für einen anspruchsvollen und entspannten Life Style, umgeben von traumhafter Natur und kristallklarem Badesee mit weißem Sandstrand.

Diese charmante Villa besticht durch ihr helles & freundliches Ambiente, einem sehr gelungenen Grundriss mit 6 Zimmern und der guten Lage innerhalb des FONTANA PARK Resorts.

Da diese Liegenschaft im diskreten Verkauf angeboten wird, wird Ihnen gerne bei schriftlicher Anfrage ein ausführliches Expose mit allen Eckdaten und Fotos zugeschickt. 

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Sehr gerne können Sie mich jederzeit telefonisch für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung der Villa kontaktieren. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und berate Sie gerne!

VERKAUF & BERATUNG: 

Anna Schlachter

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/699 / 17 77 99 11
E-Mail: office@pure-immobilien.com 

Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und/oder familiäres Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. 

Ein Energieausweis ist spätestens zum Zeitpunkt der Vertragserklärungsabgabe vorzulegen und binnen 14 Tagen nach Vertragsabschluss zu übergeben. Der Angeber wurde über die Informationspflicht nach dem Energie-Vorlage-Gesetz von 2012 aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. 

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Der einzigartige Wohnpark FONTANA liegt in der Gemeinde Oberwaltersdorf in Niederösterreich und bietet ein exklusives sowie sicheres Wohn-Resort in unmittelbarer Nähe zu Wien. Oberwaltersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärztezentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und liegt nur wenige Autominuten von der bekannten Kur und Kulturstadt Baden entfernt. 

Aufgrund des angenehmen Klimas mit zahlreichen Sonnenstunden ist diese wunderschöne Thermenregion auch sehr bekannt durch Ihren Weinbau. So laden gemütliche Heurigen & Buschenschanken zur Einkehr bei Schmankerln & Köstlichkeiten aus der Region ein. Der nahe gelegene Wienerwald bietet ein attraktives & abwechslungsreiches Freizeitangebot. Das Stadtzentrum Wien und der internationale Flughafen sind in kurzer Zeit mit dem Auto bequem erreichbar. 

Bus 500 m | Straßenbahn 5,50 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 3,50 km | Flughafen 5 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 5,50 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1 km | Krankenhaus 5,50 km | Klink 3,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Bank 500 m | Post 3,50 km | Polizei 3 km | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt