RUHEOASE! Wochenend- oder Dauerdomizil mit atemberaubender Panoramaaussicht!

8524 Deutschlandsberg

Kontaktdaten

Gertrud Sablatnig, MBA, PURE IMMOBILIEN GMBH

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Vollmöbliert

Objektdaten

  • Objekt ID
    6286/1232
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    8524 Deutschlandsberg
  • Kaufpreis
    290.000 €
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    9.438 m²
  • Kellerfläche ca.
    80 m²
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    vollsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt­beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im malerischen Schilcherland mit großzügigen Sanierungsförderungen!

Entdecken Sie in dieser absoluten Ruheoase mit angrenzenden Schilchergärten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und finden Sie Ihr perfektes Wochenend- oder Dauerdomizil in einem einzigartigen Rückzugsort mit faszinierender Panoramaaussicht!

Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über ca. 9.400m² in einer idyllischen Umgebung und umfasst landwirtschaftliche Nutzflächen, die sanft in einen steilen Hang übergehen und in einen Wald führen.

Diese bemerkenswerte Liegenschaft überzeugt mit Charme und Potenzial. Ein Grundstücksjuwel mit einem voll unterkellerten Bestandshaus, eigenem Wald und landwirtschaftlicher Nutzfläche in einer idyllischen, absolut ruhigen Aussichtslage.

Dieses charmante Bestandshaus aus den 1960er Jahren in bester Aussichtslage wurde regelmäßig instandgehalten, weist jedoch eine gewisse Sanierungsbedürftigkeit auf.

Ein wesentlicher Teil der geplanten Sanierung umfasst die Installation einer zeitgemäßen Heizungsanlage, da Strom als auch feste Brennstoffe für die Beheizung genutzt wurden. Die Integration einer energieeffizienten Heizungsanlage ist förderfähig und daher begünstigt, was die Modernisierung erleichtert.

Die Liegenschaft präsentiert sich derzeit dank ihres einladenden Ambientes und ihrer idyllischen Lage als perfekte Sommerresidenz. Zugleich besteht die Möglichkeit, die Sanierung, einschließlich der Installation einer neuen Heizungsanlage, zu planen und umzusetzen.

LAGE:

Dieses Anwesen liegt in traumhafter Lage hoch über den sanften Hügeln der beliebten Schilchergegend. Hier erwartet Sie eine idyllische Wein- und Gesundheitsregion mit einem milden Klima, die als echter Geheimtipp gilt. Entdecken Sie malerische Wander-, Spazier-, Rad- und Reitwege sowie unvergessliche Weinerlebnisse und kulinarische Genüsse. Erkunden Sie Themenwege wie den Weinbergweg, Winzerweg und Schilcherkellerweg, sowie die beliebte Panoramawanderung in Bad Gams mit ihrem atemberaubenden Ausblick über das Schilcherland.

Beim Genusswandern auf diesen Pfaden können Sie die kleinen Freuden des Lebens wiederentdecken!

Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen und nähere Auskünfte, sowie eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERKAUF & BERATUNG:

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/664 88 14 04 85
E-Mail: g.sablatnig@pure-immobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Aussichtslage
Beliebte Natur-und absolute Ruhelage
Innerhalb weniger Autominuten erreichbar:
Nahversorger; Schulen; Ärzte; Apotheke;
beliebter Panorama-Rundweg Bad Gams;
Genussdorf an der Schilcherweinstraße Bad Gams;

Bus 1,50 km | Bahnhof 5 km | Supermarkt 2 km | Bäckerei 5 km | Einkaufszentrum 5 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 5,50 km | Krankenhaus 6 km | Klink 5,50 km | Schule 1,50 km | Kindergarten 1,50 km | Bank 1,50 km | Post 5,50 km | Polizei 5 km | Geldautomat 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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