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Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise 1963 errichtet und ist teilweise sanierungsbedürftig. (Fertigstellung 1972). Es befindet sich in hübscher Siedlungslage auf einem großzügigen Eigengrund von ca. 908m² mit schönem Altbaumbestand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem Keller von ca. 90 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für komfortables Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über 3 gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Küchenkonzept sowie ein großes Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eingefriedet ist das Grundstück straßenseitig mit einem neuwertigen Zaun. 

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche ca. 100 m²

• Kellerfläche ca. 90 m² 

• Großzügiges Grundstück mit 908 m²

• Schöner Altbaumbestand im Garten

• 4 Zimmer mit guter Raumaufteilung - zentral begehbar

• Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang

• Separate Küche

• Badezimmer mit WC (ca. 2017 renoviert)

• Fenstererneuerung ca. 2010

• Beheizung mittels Gas-Kombitherme (im Keller) und Radiatoren

• Rollläden vorhanden

• Garage mit elektrischem Tor

• Neuer, moderner Zaun

Eine ideale Immobilie für alle, die ein Haus mit Potenzial und großzügigem Garten in angenehmer Wohnlage suchen. 

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

VERKAUF & BERATUNG

Anna Schlachter

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/699 / 17 77 99 11
E-Mail: office@pure-immobilien.com 

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots und erfolgreichem Abschluss besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.