Entzückende Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage – Bestlage Wr. Neudorf

2351 Wiener Neudorf

Kontaktdaten

Anna Schlachter, PURE Immobilien

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Objektdaten

  • Objekt ID
    6286/133
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    2351 Wiener Neudorf
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Grund­stück ca.
    464 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Kellerfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Heiztechnik
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

COMING SOON - OFF MARKET - 

Entzückende Doppelhaushälfte in herrlicher Grünruhelage in WR. NEUDORF!

In Kürze gelangt eine DH Hälfte mit sehr schönem Eigengrund (464m²) im Alleineigentum in ruhiger Siedlungslage in den Verkauf. Durch die ständige und liebevolle Instandhaltung der Eigentümer befindet sich das Haus in einem gepflegtem & gutem Zustand. 1995 wurden neue Fenster von Gaulhofer mit Doppelisolierverglasung eingebaut und ebenso die Elektrik und Installationen erneuert.

Der äußerst gemütliche Garten mit herrlichem Altbaumbestand verspricht viel Privatsphäre und auch genügend Platz für einen Zubau oder ein Pool. Die hochwertige Inneneinrichtung, angefertigt von Tischlerhand, verleiht diesem Haus einen lieblichen Charme und eine freundliche Atmosphäre.

Im Keller gibt es genügend Stauraum, eine Werkstätte, den Heizraum und ein herziges Stüberl mit Kamin, das sich für Feierlichkeiten bestens eignet.

Nutzen Sie den Vorteil unseres VIPure Service und kontaktieren Sie uns noch vor der online Vermarktung! 

VORTEILE dieses Objekts:

+ Grünruhelage & Bestlage in Wr. Neudorf

+ DH Hälfte im Alleineigentum

+ Traumhaftes Grundstück (464m²)

+ Gute Raumaufteilung

+ Gepflegt & gut instandgehalten

+ Beste Infrastrukur & optimale Anbindung

Kurz & gut - ein renovierungsbedürftiges Haus mit Flair & wunderschönem Eigengrund mit viel Potenzial!

 

LAGE:

Das Haus befindet sich in einer beliebten Grünruhelage von Wr. Neudorf, umgeben von bester Infrastruktur und Nahversorgung. Der schön angelegte Europaplatz mit Kindergarten, Schulen, Hort, Gemeindeamt und Post befinden sich wenige Gehminuten entfernt.

Der nahegelegne Kahrteich, ein Naturjuwel mitten in Wr. Neudorf, die angrenzenden Föhrenwälder als Naherholungsgebiet zum Wandern & Biken, sowie ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot, erweitern die Vorteile dieses Standorts.

Verkehrstechnisch ideal für Pendler gelegen, da Sie mit der Badner Bahn, Schnellbahn, sowie der A2 perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden sind. Somit erreicht man bequem die SCS in nur 2 Minuten, die Wiener Innenstadt (Oper) mit den Öffis in 35 Minuten sowie die Stadtgrenze Wiens in nur 10 Autominuten.

 

VERKAUF & BERATUNG:

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Anna Schlachter

Staatl. konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: office@pure-immobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Ruhige Siedlungslage im Grünen
Bestlage Wiener Neudorf
10 Gehminuten zu Kindergärten/VS/Mittelschule
Nahversorgung /Apotheke /Gemeinde in unmittelbarer Nähe
Beste Anbindung nach Wien bzw. SCS & Baden/Mödling
Kahrteich - Gemeindebadesee im Ort

Bus 500 m | Straßenbahn 5 km | U-Bahn 5 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 2 km | Klink 7 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 9 km | Höhere Schule 3,50 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 1 km | Geldautomat 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt