CHIC & TRENDY – Bungalow mit Traumterrasse & schönem Eigengrund!

2442 Ebreichsdorf

Kontaktdaten

Anna Schlachter, PURE Immobilien

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach

Objektdaten

  • Objekt ID
    6286/122
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    2442 Ebreichsdorf
  • Kaufpreis
    639.000 €
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stück ca.
    729 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    47 m²
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Heiztechnik
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB SK 96,50 1,10 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Mitten im Grünen auf einem sehr schönen Eigengrund präsentiert sich dieser attraktive Bungalow nach einer kürzlich erfolgten Vollrenovierung im trendigen & geschmackvollen Design. Er besticht durch eine optimale Raumaufteilung mit 4 gut angelegten & hellen Wohnräumen, einen herrlichen Fernblick und einer traumhaften Travertinterrasse rund ums Haus.

Aufgrund einer idealen Süd-Westlage eignet sich die Terrasse als gemütliches sonniges Früchstücksplatzerl und ebenso als überdachter & cooler Loungebereich mit Chil Out Zone & Esstisch, wo man die Nachmittags & Abendsonne genießen kann. 

Ein weiteres Highlight ist der schöne Wohn/Küchenbereich mit zentral integriertem Schwedenofen, der für wohlige Wärme sorgt und aufgrund des offenen Raumkonzepts auch den Gang und die Vorzimmer wärmt. Behaglichen Wohnkomfort verspricht ein hochwertiger, wild gebürsteter Eichendielenparkett von Weitzer, der in allen Wohnräumen schwellenlos verlegt wurde und dem Haus eine angenehme Wärme verleiht.  

Eine freundliche Hochglanzküche von FM mit geräumiger Arbeitsfläche sowie Markengeräte von Siemens in angenehmer Augenhöhe ermöglicht echtes Kochvergnügen. Die kleine Speis ist praktisch und gleich daneben.

Modernes Fliesendesign mit großflächig verlegtem Feinstein, eine freistehende Badewanne mit Bodenbeleuchtung, eine angenehm große Glasduschkabine sowie ein Doppelwaschbecken verleihen dem großzügigen Bad ein Spa-Feeling. Ebenso befindet sich darin eine zweite Toilette.

Beheizt wird der Bungalow mittels einer nagelneuen LWP von Vaillant in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine schön gepflasterte Einfahrt sowie eine Garage bieten genügend Autoabstellplätze, weiters bietet der Dachboden einen enormen Stauraum, der über eine ausziehbare Treppe einfach zu begehen ist. 

Der hübsche Garten wurde mit schönen Smaragdthujen eingezäunt. Eine Bewässerungsanlage von Gardena und ein Mähroboter erledigen einen Großteil der Gartenpflege und somit finden Sie mehr Zeit den uneinsehbaren Garten zu genießen.

KURZ & GUT: eine sehr ansprechende Liegenschaft mit mediterranem Flair & geschmackvoller Ausstattung!

VORTEILE dieses Objekts:

  • Geschmackvoller Bungalow - Top renoviert!
  • Schöner & großer Eigengrund (ca.729 m²)
  • Offenes & modernes Raumkonzept
  • Wunderschöner Eichendielenboden WEITZER
  • Traumbad mit freistehender Wanne & Geräumiger Glasduschkabine
  • 2 Toiletten
  • Gemütlicher Schwedenofen
  • Mediterrane Veranda mit Travertin (ca. 47 m²)
  • Uneinsehbarer Garten mit Mähroboter & Bewässerungsanlage
  • Wasserversorgung durch hauseigenen Brunnen
  • NEUE LWP & Fußbodenheizung
  • Niedrige Betriebskosten
  • und vieles mehr......

LAGE:

Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf/ Unterwaltersdorf ist eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren Wiens. Die ländliche Gegend lädt zum Erholen ein und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Kindergärten, Volksschulen, Privatschulen - wie das Don Bosco Gymnasium in unmittelbarer Nähe.

Dieser hübsche Bungalow befindet sich mitten im Grünen in Unterwaltersdorf. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kindergärten sind direkt im Ort und das City-Center mit 4 Supermärkten und Shopping Möglichkeit & Cafes einen Katzensprung entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.

Verkehrstechnisch ideal für Pendler gelegen, da die Stadt Wien mit dem Auto und der Bahn stressfrei in nur 30 Min zu erreichen ist. Mit dem Schnellzug erreicht man Wien Meidling in nur 17 Minuten. Ein bequemer City Bus vernetzt optimal die Stadtteile und ermöglicht ein autofreies Einkaufen.

Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie Golf, Tennis und Reitclubs erweitern die Vorteile, die Ihr Zuhause in Ebreichsdorf/Unterwaltersdorf zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie macht.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen jederzeit gerne für Rückfragen zur Verfügung. Gerne zeige ich Ihnen die Annehmlichkeiten dieses attraktiven Bungalows bei einer ausführlichen und unverbindlichen Besichtigung vor Ort. 

VERKAUF & BERATUNG

Anna Schlachter

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/699 / 17 77 99 11
E-Mail: office@pure-immobilien.com 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Grünruhelage & Semmeringblick
Uneinsehbares Grundstück
Viel Privatsphäre
30 Min mit Auto & Zug nach Wien
15 Min in die beliebte SCS
Kindergärten, Schulen Gymnasium im Ort
Optimale Versorgung durch Ärzte & Apotheke im Ort
City Bus & Öffis in unmittelbarer Nähe

Bus 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 4,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 3 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1 km | Schule 1 km | Kindergarten 1 km | Bank 3 km | Post 1 km | Polizei 2,50 km | Geldautomat 3 km 

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