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Mitten im Grünen auf einem sehr schönen Eigengrund präsentiert sich dieser attraktive Bungalow nach einer kürzlich erfolgten Vollrenovierung im trendigen & geschmackvollen Design. Er besticht durch eine optimale Raumaufteilung mit 4 gut angelegten & hellen Wohnräumen, einen herrlichen Fernblick und einer traumhaften Travertinterrasse rund ums Haus.

Aufgrund einer idealen Süd-Westlage eignet sich die Terrasse als gemütliches sonniges Früchstücksplatzerl und ebenso als überdachter & cooler Loungebereich mit Chil Out Zone & Esstisch, wo man die Nachmittags & Abendsonne genießen kann. 

Ein weiteres Highlight ist der schöne Wohn/Küchenbereich mit zentral integriertem Schwedenofen, der für wohlige Wärme sorgt und aufgrund des offenen Raumkonzepts auch den Gang und die Vorzimmer wärmt. Behaglichen Wohnkomfort verspricht ein hochwertiger, wild gebürsteter Eichendielenparkett von Weitzer, der in allen Wohnräumen schwellenlos verlegt wurde und dem Haus eine angenehme Wärme verleiht.  

Eine freundliche Hochglanzküche von FM mit geräumiger Arbeitsfläche sowie Markengeräte von Siemens in angenehmer Augenhöhe ermöglicht echtes Kochvergnügen. Die kleine Speis ist praktisch und gleich daneben.

Modernes Fliesendesign mit großflächig verlegtem Feinstein, eine freistehende Badewanne mit Bodenbeleuchtung, eine angenehm große Glasduschkabine sowie ein Doppelwaschbecken verleihen dem großzügigen Bad ein Spa-Feeling. Ebenso befindet sich darin eine zweite Toilette.

Beheizt wird der Bungalow mittels einer neuen LWP von Vaillant in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine schön gepflasterte Einfahrt sowie eine Garage bieten genügend Autoabstellplätze, weiters bietet der Dachboden einen enormen Stauraum, der über eine ausziehbare Treppe einfach zu begehen ist. 

Der hübsche Garten wurde mit schönen Smaragdthujen eingezäunt. Eine Bewässerungsanlage von Gardena und ein Mähroboter erledigen einen Großteil der Gartenpflege und somit finden Sie mehr Zeit den uneinsehbaren Garten zu genießen.

KURZ & GUT: eine sehr ansprechende Liegenschaft mit mediterranem Flair & geschmackvoller Ausstattung!

VORTEILE dieses Objekts:

• Geschmackvoller Bungalow - Top renoviert!
• Schöner & großer Eigengrund (ca.729 m²)
• Offenes & modernes Raumkonzept
• Wunderschöner Eichendielenboden WEITZER
• Traumbad mit freistehender Wanne & Geräumiger Glasduschkabine
• 2 Toiletten
• Gemütlicher Schwedenofen
• Mediterrane Veranda mit Travertin (ca. 47 m²)
• Uneinsehbarer Garten mit Mähroboter & Bewässerungsanlage
• Wasserversorgung durch hauseigenen Brunnen
• NEUE LWP & Fußbodenheizung
• Niedrige Betriebskosten
• und vieles mehr......

LAGE:

Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf/ Unterwaltersdorf ist eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren Wiens. Die ländliche Gegend lädt zum Erholen ein und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Kindergärten, Volksschulen, Privatschulen - wie das Don Bosco Gymnasium in unmittelbarer Nähe.

Dieser hübsche Bungalow befindet sich mitten im Grünen in Unterwaltersdorf. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kindergärten sind direkt im Ort und das City-Center mit 4 Supermärkten und Shopping Möglichkeit & Cafes einen Katzensprung entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.

Verkehrstechnisch ideal für Pendler gelegen, da die Stadt Wien mit dem Auto und der Bahn stressfrei in nur 30 Min zu erreichen ist. Mit dem Schnellzug erreicht man Wien Meidling in nur 17 Minuten. Ein bequemer City Bus vernetzt optimal die Stadtteile und ermöglicht ein autofreies Einkaufen.

Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie Golf, Tennis und Reitclubs erweitern die Vorteile, die Ihr Zuhause in Ebreichsdorf/Unterwaltersdorf zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie macht.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen jederzeit gerne für Rückfragen zur Verfügung. Gerne zeige ich Ihnen die Annehmlichkeiten dieses attraktiven Bungalows bei einer ausführlichen und unverbindlichen Besichtigung vor Ort. 

VERKAUF & BERATUNG

Anna Schlachter

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/699 / 17 77 99 11
E-Mail: office@pure-immobilien.com 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.