INVESTOREN! ANLEGER! BAUTRÄGER! UNVERBAUBARE AUSSICHTSLAGE! Einzigartiges Grundstück mit atemberaubenden Blick auf Villach und die Karawanken!

9500 Villach

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau

Topobjekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6286/123
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    9500 Villach
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    3.017 m²
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Außergewöhnliches Grundstück mit atemberaubendem Blick in erhabener Aussichtslage!

In den Verkauf gelangt ein wahres Naturjuwel - ein einzigartiges Plateau mit unverbaubarerer Sicht auf die Stadt Villach und das 3Ländereck!

Am Oswaldiberg, dem Naherholungsgebiet für Villach, erstreckt sich das Grundstück erhaben auf einem unverbaubaren Plateau. Am Ende einer Sackgasse befindet sich das ebene Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.000m², wovon ca. 2.350m² als Bauland gewidmet sind.

Ein absolutes Naturjuwel, gesichert durch die grundbücherliche Unverbaubarkeit des fantastischen Fernblickes und auch die Möglichkeit der Teilung, da es bereits aus zwei Parzellen besteht.

Am Rande des Grundstücks befindet sich ein kleiner, liebevoll erhaltener und voll unterkellerter Bungalow aus den 70er Jahren. Im Erdgeschoss ermöglichen die großen Fensterflächen einen faszinierenden Blick auf das 3Ländereck. Liebevoll und behutsam wurde am Ende des Grundstücks eine kleine Hauskapelle errichtet.

Das traumhafte Grundstück befindet sich auf einem absoluten Kraftplatz, eingebettet in die Natur mit einer grenzenlosen Vielfalt über den Dächern von Villach. 

Villach, die wirtschaftliche Drehscheibe & Urlaubsregion befindet sich zentral gelegen im wunderschönen Alpen-Adria-Raum und verleiht durch die Italiennähe, mediterranen Flair.

Die Stadt bietet nicht nur eine ausgesprochen gute Infrastruktur, sondern auch jegliche Arten von Erholungs-und Freizeitaktivitäten, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Vorzüge dieser großartigen Lage, garantieren eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Die nahe See– und Berglandschaft ist ein wahres Paradies. Die fußläufige Erreichbarkeit des Vassacher- und Leonardersees, wie auch der in unmittelbarer Nähe befindliche Faaker & Ossiacher See bieten eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Urlaubsfeeling verspricht auch die nahe gelegene Bergregion, wie die Gerlitzen Alpe, das 3Ländereck und der Dobratsch. Skifahren, Wandern, Baden oder auch einfach nur schnell auf einen Cappuccino nach Italien – tägliches Urlaubsfeeling mit grenzenloser Vielfalt!

Eckdaten:

  • Widmung: Bauland - Wohngebiet
  • Baudichte: 0,6
  • Kein Bebauungsplan   
  • Parzellierung:

Parzelle 1: Gesamtfläche 1.400m² / davon 938m²     Bauland (kleine Hauskapelle)

Parzelle 2: Gesamtfläche 1.617m² / davon 1.412m²  Bauland (Bestandsgebäude Bungalow)

Die Grundstücke können auch einzeln erworben werden!

Aufgrund des bestehenden Bestandshauses sind dementsprechend die Anschlüsse am Grundstück vorhanden.

Etwaige Aufschließungskosten für die zweite Parzelle sind NICHT im Verkaufspreis inkludiert!

 

KAUF & BERATUNG:

Gertrud Sablatnig

Staatl. gepr.. Immobilienmaklerin
Tel: +43/664 / 88 14 04 85

E-Mail: g.sablatnig@pure-immobilien.com 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. 

Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung des Objektes ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Einzigartiges Plateau über den Dächern von Villach
Fantastischer Blick auf die Stadt & 3Ländereck!
Unmittelbare Nähe zu Italien & Slowenien
Naherholungsgebiet Oswaldiberg direkt vor der Haustüre
Am Ende einer Sackgasse
Badeseen fußläufig erreichbar/ in nur 1 Stunde am Meer!
Berglandschaft in unmittelbarer Nähe - Gerlitzen Alpe, 3Ländereck und Dobratsch
In wenigen Minuten im Zentrum von Villach
Sehr gute Infrastruktur

Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 2 km | Einkaufszentrum 2,50 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 1,50 km | Krankenhaus 2 km | Klink 2 km | Schule 500 m | Kindergarten 1 km | Universität 3,50 km | Höhere Schule 3,50 km | Bank 2 km | Post 1 km | Polizei 2 km | Geldautomat 1 km 

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