GERÄUMIGES Geschäftslokal – Ideal als Praxis / Kanzlei / BÜRO- PERCHTOLDSDORF!

2380 Perchtoldsdorf

Kontaktdaten

Anna Schlachter, PURE Immobilien

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teeküche

Objektdaten

  • Objekt ID
    6286/70
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    2380 Perchtoldsdorf
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    132 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Heiztechnik
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Maximalmietdauer
    unbefristet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    5.810,00 €
  • Miete pro m²
    9,02 €
  • Summe Miete MwSt.
    238,14 €
  • Betriebskosten netto
    272.59 € zzgl. Ust. 54.52 €
  • Gesamtmiete netto
    1.463,29 €

Energieausweis

HWB SK 88,70 1,50 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Vermietet wird ein neuwertiges Lokal in Perchtoldsdorf in der Nähe zum Bahnhof Liesing.

Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn‐ und Geschäftshauses, indem sich bereits ein Friseursalon, Kosmetiksalon, Massagesalon, Fußpflege Salon und die Ordination eines Praktischen Arztes befinden. 

Das Lokal hat zwei Eingänge: Ein Eingang befindet sich straßenseitig und der andere Eingang ist von einem ruhigen Innenhof zugängig. Es verfügt über einen großen, hellen Raum, den man bei Bedarf auch in 2 bis 3 kleinere Räume trennen kann.

Ein zusätzlicher Raum, eine Teeküche2 Toilettenanlagen und ein Abstellraum stehen des Weiteren zur Verfügung. Die Böden sind mit Granit verlegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Lokal ist neu ausgemalt und der Eingangsbereich ist mit einem elektrischen Rolltor verschließbar.

Eine kontrollierte Raumlüftung bzw. Kühlung, die über
 eine Wärmepumpe funktioniert, erzeugt ein überaus angenehmes Raumklima, Sommer wie Winter. Über dem Eingang des Geschäftslokales ist bereits eine zeitgesteuerte große Leuchtreklame montiert, die gerne neu beschriftet werden kann.

Genügend Parkmöglichkeiten ann der Straße sind gegeben.

VORTEILE im Überblick:

+  Modernes, neuwertiges Lokal mit guter Anbindung

+  Raumbelüftung für ein angenehmes Raumklima

Schöne & hochwertige Büroausstattung - Rezeption

+  Großer & heller Raum, auch in kleinere Räume trennbar

+  Granitböden & Fußbodenheizung

 

KOSTEN:

Hauptmietzins:   €1.190,70

Betriebskosten:  € 272,59

Ust:                     € 322,80

Monatl. Gesamtbelastung: € 1.936,82

Heizkosten Vorschreibung: € 150,-

Kaution: € 5.810,-

Provision: € 4.387,- + 20% Ust. € 877,- = € 5.264,-

 

VERMIETUNG & BERATUNG:

Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und freue mich, Ihnen dieses exklusive Mietbjekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher zu bringen.

Anna Schlachter
Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: office@pure-immobilien.com 

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

 

Lage

Nähe Perchtoldsdorf Zentrum
Nähe Bahnhof Liesing
Busstation vor der Tür

Bus 500 m | Straßenbahn 1,50 km | U-Bahn 3 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 2,50 km | Klink 2 km | Schule 1 km | Kindergarten 1 km | Universität 6,50 km | Höhere Schule 6,50 km | Bank 1 km | Post 1,50 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 1 km 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt