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Sie suchen eine perfekte Location für Ihre gemeinsame Geschäftsidee? 

Direkt an der Mattersburgerstraße, umgeben von vielen großen & namhaften Firmen, befindet sich eine äußerst attraktive Gewerbeimmobilie mit Parkplätzen direkt vor der Tür. Diese eignet sich auf Grund der guten Gliederung der Räume iealerwiese als Beauty Center, Gemeinschaftspraxis für Gesundheit & Schönheit oder als perfekten Coworking Space für Ihr Start-Up.

Tolle Werbeflächen, die im Mietpreis bereits inkludiert sind, sorgen für eine gute Sichtbarkeit und eine optimale Marktpräsenz direkt an der Straße. Somit bietet dieser Standort eine ideale Eigenwerbung.

Dieses schöne Gewerbeobjekt befindet sich zudem in einem top gepflegten Wohnhaus mit kürzlich erfolgter Sanierung im 1. Stock. Im Zuge dieser Vollrenovierung wurde die Fassade mit einem Wärmeschutz versehen, die Heizanlage erneuert und hochwertige 3 fach-verglaste Fenster eingebaut.  

Weiters besticht es durch 6 gut geschnittene und helle Räumlichkeiten, die individuell und vielseitig genützt werden können und einem tollen Terrassenbereich mit herrlichem Fernblick, der einen hohen Wohlfühlfaktor für Mitarbeiter und Kunden bietet. Dieser ist von mehreren Räumen begehbar.

Im Moment gibt es einen Nassbereich mit Dusche, Badewanne und WC, der auf Wunsch für eine weitere Toilette umgebaut werden kann. Gerne können Ihre Ideen in Bezug auf Umgestaltung noch berücksichtigt werden.

KURZ & GUT: eine sehr attraktive Gewerbeimmobilie, vielseitig nutzbar, in optimaler Lage mit Parkplätzen & Werbeflächen vor der Tür!

VORTEILE im Überblick:

• BESTLAGE in Eisenstadt
• Ideal als Coworking Space, Beauty Salon, Therapiezentrum, 
• 6 Räumlichkeiten vielseitigst verwendbar
• Repräsentative Location
• Top gepflegtes Wohnhaus
• Parkplätze direkt vor der Tür - INKLUSIVE
• Toller Outdoor Bereich - hoher Wohlfühlfaktor
• Werbefläche INKLUSIVE
• vieles mehr.....

KOSTEN:

Hauptmietzins: € 1.650,- zzgl. 20 % Ust. € 330,- = € 1.980,- 

Monatliche Betriebskosten: € 150,- zzgl. 20 % Ust.= Gesamtmiete € 2.160,-

Kaution: € 6.000,-

1 Monat GRATISMIETE für einen stressfreien Umzug 

Provision: NUR 1 BMM für Ihren erfolgreichen Start!

Heizkosten & Stromkosten sind verbraucherabhängig und NICHT in den Betriebskosten inkludiert.

Für mehr Detailinformation und eine ausführliche Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERMIETUNG & BERATUNG: 

Anna Schlachter

Staat. konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: office@pure-immobilien.com

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!