Attraktive Bürofläche – vielfältige Nutzung & Einteilung für Ihre besondere Idee!

2700 Wiener Neustadt

Kontaktdaten

Anna Schlachter, PURE Immobilien

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teeküche

Objektdaten

  • Objekt ID
    6286/96
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürozentrum
  • Adresse
    2700 Wiener Neustadt
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    94 m²
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    30 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Heiztechnik
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Kaution
    3.900,00 €
  • Summe Miete MwSt.
    188,00 €
  • Betriebskosten netto
    141 € zzgl. Ust. 28.2 €
  • Gesamtmiete netto
    1.081,00 €

Energieausweis

HWB SK 55,70 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

In die Vermietung gelangt eine exklusive Gewerbeimmobilie in bester Lage in Wiener Neustadt. Der kürzlich renovierte Büroraum ist vielseitig gestaltbar und besticht durch einen neuen & pflegelelichten Industrieboden. Man kann diesen geräumigen Raum je nach Geschmack und Bedarf unterteilen. Diese moderne Location eignet sich perfekt für ein offenes und modernes Büro, aber auch aufgrund des großzügigen Platzangebots und eines barrierefreien Zugangs und Lift als Therapie, Tanz oder Wohlfühlzentrum.

Die Aufteilung ergibt einen großen & hellen Büroraum, beliebig abteilbar, eine nette Teeküche und einen eigenen Ausgang auf einen großzügigen Outdoor Bereich, der sich wunderbar für die Mittagspause und Pauseneinheiten eignet sowie eine Toilette und einen kleinen Abstellraum.

VORTEILE im ÜBERBLICK:

+ Sehr repräsentative Lokalität

+ Barrierefreier Zugang & Lift

+ Cooles Ambiente geeignet für offenes Bürokonzept

+ Hübsche Küche und angenehmer Outdoor Bereich

+ Neu & modern - große Teppichfliesen

+ Ideale Location für Therapie, Studio, oder Wohlfühlzentrum

+ Sehr gute Lage

KOSTEN: 

Gesamtmiete: € 1.297,20,- / Monat inkl. Betriebskosten & Ust.

Heiz und Stromkosten sind verbraucherabhängig und nicht in der Gesamtmiete inkludiert.

Kaution: € 3.900,-

Provision: 3 NMM zzgl. 20 % Ust.

VERMIETUNG & BERATUNG: 

Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und freue mich, Ihnen dieses exklusive Mietbjekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher zu bringen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Anna Schlachter

Staat. konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: office@pure-immobilien.com

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Bahnhof 10 Gehminuten entfernt
Stadtpark als Naherholung ums Eck
Zentrum in 15 Gehminuten erreichbar
Bus 1 A, 1 B gleich ums Eck

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Flughafen 3 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1 km | Krankenhaus 2 km | Klink 8 km | Schule 1 km | Kindergarten 1,50 km | Universität 4 km | Höhere Schule 1,50 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 500 m | Geldautomat 1 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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