REPRÄSENTATIV & GERÄUMIG – 5 gediegene Räume in Bestlage!

2700 Wiener Neustadt

Kontaktdaten

Anna Schlachter, PURE Immobilien

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objektdaten

  • Objekt ID
    6286/72
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürozentrum
  • Adresse
    2700 Wiener Neustadt
  • Nutzfläche ca.
    149 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Heiztechnik
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Kaution
    6.600,00 €
  • Miete pro m²
    11,93 €
  • Summe Miete MwSt.
    177,80 €
  • Betriebskosten netto
    222 € zzgl. Ust. 22.2 €
  • Gesamtmiete netto
    2.000,00 €

Energieausweis

HWB SK 55,70 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

In die Vermietung gelangt eine exklusive Gewerbeimmobilie in bester Lage in Wiener Neustadt. Sie eignet sich perfekt als repräsentatives Büro oder Kanzlei, jedoch ebenso aufgrund des barrierefreien Zugangs als Ordination bzw. Therapiezentrum. Der geräumige Eingangsbereich kann wunderbar als Wartezimmer genützt werden.

Diese Lokalität umfasst 5 gediegene, getrennte Räumlichkeiten & besticht durch sein helles & großzügiges Raumgefühl. Hohe Räume, wunderschöne Kassettentüren und ein top renovierter Fischgrät -Parkett versprechen ein stilvolles Ambiente, sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden.

Eine hochwertige Qualitätsküche & ein schönes Bad mit Dusche und WC bieten einen zusätzlichen Komfort. Ein weitere getrennte Toilette eignet sich perfekt als Kunden WC. 

Im Moment gibt es noch die einzigartige Gelegenheit diese Räumlichkeiten auf weitere 108 m2 zu erweitern. 

VORTEILE im ÜBERBLICK:

+ Sehr repräsentative Lokalität

+ 5 getrennte großzügige Räumlichkeiten

+ Hohe Räume & stilvolles Ambiente

+ Eingangsbereich optimal als Wartezimmer

+ Qualtiätsküche & Badezimmer mit Dusche

+ 2 Toiletten

+ Top renovierter Fischgrät - Parkett

+ Großzügige Fensterfronten & schönen Kassettentüren

+ Sehr gute Lage

KOSTEN: 

Gesamtmiete: € 2.200,- / Monat inkl. Betriebskosten & Ust.

Heiz und Stromkosten sind verbraucherabhängig und nicht in der Gesamtmiete inkludiert.

Kaution: € 6.600,-

Provision: 3 NMM zzgl. 20 % Ust.

VERMIETUNG & BERATUNG: 

Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und freue mich, Ihnen dieses exklusive Mietbjekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher zu bringen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Anna Schlachter

Staat. konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: 0699 / 17 77 99 11
E-Mail: office@pure-immobilien.com

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Bahnhof 10 Gehminuten entfernt
Stadtpark als Naherholung ums Eck
Zentrum in 15 Gehminuten erreichbar
Bus 1 A, 1 B gleich ums Eck

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Flughafen 3,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 1 km | Apotheke 1 km | Krankenhaus 2 km | Klink 8 km | Schule 1 km | Kindergarten 1,50 km | Universität 4 km | Höhere Schule 1,50 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 500 m | Geldautomat 1 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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